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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：219.9 萬
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
玉屏路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：8.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：謹慎評估，適合特定需求者，不建議一般購屋者作為首套自住。
此物件最大的賣點在於「低總價」，讓購屋者能輕易進入草屯生活區，但最大的隱憂在於「67 年屋齡」與「小坪數」。對於一般購屋者而言，這可能不是一個理想的選擇，主要原因如下：
- 融資風險高： 67 年的老屋，銀行貸款審核通常會非常嚴格，甚至可能僅給 0 成或極低成數貸款，您需確認自己是否有充足的現金流，以免資金卡關。
- 居住品質與隱形成本： 雖然看起來是 3 房 2 廳，但在 8.6 坪的空間內，房間格局可能極小，且老舊管線與結構的整修預算可能高達數十萬，這會實質提高您的購屋成本。
- 未來轉手難度： 老舊透天在市場上的流動性通常較差，若未來想脫手，可能面臨有價無市的窘境。
結論： 若您有現金購買能力、且計劃在草屯長居並願意投入大量資源進行翻新，或純粹視為土地投資等待都更，此物件可納入考慮。但若是尋求自住舒適度、銀行貸款便利性及資產保值，則建議暫時避開，轉而尋找屋齡較新的物件。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-535257
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證號: 101登字第221691號
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